EIP-2615는 NFT(Non-Fungible Token)에 모기지(Mortgage)와 임대(Rental) 기능을 추가하는 표준을 제안합니다. 이를 통해 NFT 자산을 담보로 대출을 받거나, NFT의 소유권과 사용권을 분리하여 임대하는 것이 가능해집니다.
모기지 기능
NFT 소유자는 자신의 NFT를 담보로 설정하고 ETH나 ERC-20 토큰을 차용할 수 있습니다. 상환이 이루어지지 않을 경우 담보로 설정된 NFT는 채권자에게 이전됩니다. 이는 NFT를 통한 DeFi 참여를 가능하게 합니다.
임대 기능
소유권(Ownership)과 사용권(Tenancy)을 분리하여 NFT를 임대할 수 있습니다. 임대 기간 동안 세입자(Tenant)는 NFT를 사용할 수 있지만 소유권은 원 소유자에게 유지됩니다. 게임 아이템, 가상 부동산 등에 활용될 수 있습니다.
정체 이유
NFT 대출 시장은 EIP-2615와 별개로 NFTfi, BendDAO 등의 프로토콜로 발전했으며, 임대 표준은 ERC-4907(Rentable NFT)이 더 단순하고 명확한 방식으로 제안되어 더 많은 지지를 받았습니다. EIP-2615의 복잡성이 채택 장벽으로 작용했습니다.
선구적 의의
EIP-2615는 NFT를 단순한 수집품이 아닌 금융 도구로 활용하려는 초기 시도였습니다. 이후 NFT 담보 대출과 임대 생태계 발전에 개념적 기반을 제공한 선구적인 제안으로 평가됩니다.